中古マンションを仲介させていただきました
弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。
３月初めにLINEからお問い合わせをいただきました。
検討している中古マンションがあるので、見学したい。とのご依頼でした。
中古マンションのご依頼は時々あります。仲介手数料は定額39万円（税込）とさせて頂いておりますので、とてもお得にご購入できると思っておりますが、まだまだ仲介手数料についての認識が低くいのか？はたまた、怪しまれているのか？新築戸建に比べて、まだまだご相談は少ないです。
今回のお客様は、何度か不動産のお取引をされて経験があるようで、その仲介手数料の仕組みについては、ご存知のようで、弊社のメリットをよくご理解いただいておりました。
また、弊社のことは、YouTubeで見つけた、とのことで、動画で物件を見たくて検索し、弊社のことを知って頂いたようでした。
お客様は、元々は、名古屋の方ではなく、関東での感覚で名古屋のマンションを探していらっしゃるようで、名古屋の相場は安いと思っているようです。私も、まだまだ、マンションについては、それほど詳しくはありませんので、色々と勉強をできました。
今回の物件については、特殊な設備があり、契約直前まで、その設備の状態については不明でした。特に空調換気のシステムなので、一度現地で確認しましたが、音が思ったより大きく、契約セットしましたが、延長となる事態にもなりました。不動産仲介業としましては、あまり好ましくない事態ですが、私としては、お客様が納得、満足して頂いた上でご契約をいただきたいと思っていますので、むしろ後からトラブルになるよりは、良かったと思ってます。
今回は、売主側に別の仲介業者さんがおりまして、本来なら、そちらの売主側で、状態の確認をしっかりとしていただきたいところですが、なかなか見慣れない設備などになると、中途半端な報告しかないものだな、と思いました。このあたりは、今後もしっかりと見極めて進めていきたいと思います。
不動産業務は、業界内のルールというか習慣もあり、独特なところがあります、が、お客様の方が常識であることも多いと思います。自分自身もこの常識の感覚を忘れずに仲介業務を行なっていきたいと思います。
引き続き土地探し・新築分譲戸建て（仲介手数料は無料）中古マンションは仲介手数料は定額39万円にて、お探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで土地・新築戸建てをお探しはYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
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