名古屋市天白区の新築戸建を仲介させていただきました
弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。
半年ほど前に、物件購入の相談をいただいていたお客さまより、数日前に、再度、連絡のメールがありました。
当初は、まだ色々と物件の比較をされていらっしゃいましたが、徐々に候補物件が絞られているようでして、その中の一つで、新築戸建をご検討されている、との事でした。
お会いさせていただき、候補の中古戸建の比較などを説明いたしました。
中古戸建と新築戸建ての違いは、視点や物件の内容により色々と違いますが、大きな違いは、建物の保証だと思います。
特に中古戸建の場合は、個人間での取引になりますので、不動産会社が仲介しても、保証やアフターサービスは、もともと売主さんが継続できるようなサービスに加入していないと、基本的にはありません。
新築戸建の場合は、建築会社さんによる定期点検や、１０年の瑕疵担保責任保険が付保されています。１０年を超える中古戸建の場合は、そのような保険が適応されませんので、そのことを承知の上での取引となることの理解が必要となります。
一方、現在の新築分譲戸建は、中古戸建に比べると土地や建物が狭い場合があり、中古戸建の方が立地が良かったりと、メリットがある場合もあります。
それ以外にも、住宅ローン控除の対象なのか？設備の状況はどうか？免責事項はあるか？など色々と確認してから、購入する必要があると思います
なかなか、そういった事を知らずに進めている方や、説明し切れてない不動産担当者さんもいますので、本当にご自身が必要な物件は何か？をよくご理解され、そのような事をプロとしてしっかりとお伝えし、住宅購入のお手伝いもさせて頂いております。
今回は、一建設さんの新築戸建を仲介させていただきました。一建設さんの分譲住宅は、建売物件ですが、定期点検や２４時間コールセンターなど、アフターサービスも充実していますので、そういった意味でもとてもオススメの新築戸建会社さんです。
引き続き土地探し・新築分譲戸建て（仲介手数料は無料）中古マンションは仲介手数料は定額39万円にて、お探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで土地・新築戸建てをお探しはYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
tel:052-710-8314 / 080-6954-7802
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ofiice：名古屋市天白区島田黒石1211
不定休 ９：００〜１８：００
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
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