名古屋市天白区の新築戸建を仲介させていただきました
弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございました。
LINEからお問い合わせをいただきました。
中古戸建を検討されている、とのことでご相談がありました。
すでに、気になっている中古物件がある、
とのことでしたが、一度、内見前に相談ということで、まずは弊社事務所にてお越しになられました。
話を伺うと、ご自身は、中古物件しか購入できない、
と、思っていらっしゃるようでした。
中古物件＝安めの戸建 ということですが、
他不動産担当者さんからは、そのように言われたようです。
年収からローン借入可能額を計算すると、そのようになり、それ以上はフラット35しかない
ということです。（団体信用生命保険の心配もあったのかもしれません）
私の見立てでは、その通りではなく、住宅ローン借入額はもう少し上、団信についても可能性はあると思いました。
よって十分に新築戸建も検討可能性が出てきます。
ただ、単純に中古より新築の方が良い、という訳ではありません。お客様としては、広い建物を望まれていらっしゃいましたので、
通常の建売物件だと、中古物件の方が良い、
とも、思っているようでした。
今回は、たまたま、ご希望の内容に当てはまる、新築戸建があり、そちらで話を進めることになりました。値段が下がったばかりの物件でしたが、年末ということもあり、さらなる価格交渉も成功して、より、得感が高まったとも思います。
ご自身でローン借入限度額を決めるのは理解できますが、プロとして、お客様の希望を叶えるようなアドバイスを、正確にできないのは、理解できません。
思い込みで伝えているのか？お客様からの情報が少なかったのか？
お客様の一生に一度の大切なお住まい購入の選択肢が狭まってしまうので、もう少し丁寧に可能性を追求した方が良いと思います。
今回は、お客様のご要望を確認しつつも、本当に進みたい方向性と、また懸念材料であるローンについても、私のできる限りのアドバイスをさせていただきながら、まずは、気に入る物件の契約まで進められたと思います。
住宅購入においては、ぜひ、ご自身の思い込みだけではなく、色々な人の意見を取り入れて、本当に望む方向にどうすれば、進められるようになるか？を相談していただければと思います。
まずはお引き渡しまで、しっかりとサポートさせていただきます。
今回はケイアイプランニングさんの新築戸建を仲介手数料無料・０円で仲介させていただきました。値引きにも成功しました！お客様に喜んでいただけ、本当によかったです！
引き続き土地探し・新築分譲戸建て（仲介手数料は無料）中古マンションは仲介手数料は定額39万円にて、お探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで土地・新築戸建てをお探しはYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
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