ご縁がありまして、本日、無事に注文住宅用地の売買契約の仲介をさせて頂く運びとなりました！！！
弊社をご利用いただきまして、本当にありがとうございます。有難うございます！！！
と、言いたいところですが、、、
残念ながら、直前にキャンセルのご連絡がありました。。
ハウスメーカーの営業さん経由ですから、詳細はわかりませんが、、
まあ、しょうがないです！！
一生に一度の不動産のお買い物です。少しでも心配だったり、気になったりは、あります。
私としては、本当にそれはしょうがないこと、、と考えてます。
売主さんには大変に申し訳ないのですが、、
せっかくですので、契約までに不動産仲介がどのような書類や準備をするか？？
ご説明で記述したい。と思います。
まずは、仲介会社が買主と売主側で２社ある場合、どちらが？書類を作成するか？
によりますが、１社のみで仲介する場合は、当然、自分で全てを作成します。
書類作成にあたり、役所調査したり、売主さんと調整したりで、重要事項説明や契約書を作成するのに３日ぐらいはかかります。。（他の業者さんは分かりませんが、、、）
一度作成して、一日おいて、誤字脱字などないか？？何度も確認。
建築法規や、隣接している擁壁などの扱いで気になることは、役所は出向きヒアリング。
上下水道の調査。
権利関係で、謄本や公図などの取得で法務局に行って書類の取得などなど。
実は、だいぶやることが盛りだくさんです。色々と足も運んでいます。
それから、書類の作成して、売主さんにもチェックをして貰ったり、
事前に赴いて印鑑を貰ってきたりして、書類の製本と、添付資料のファイリングをします。
不動産取引は、間違いや曖昧なことは、後からのトラブルの元になりますので、
できる限り、はっきりと事実をお伝えして、解決策や取り決めなども明確にしています。
ここまでやって、売買契約になりますが、
まあ、本当にキャンセルはしょうがない、と思っております。
誰のために、土地・家を買うか？
自分と家族の為ですし。
私も、誰のために土地・家の売買の仲介をしているか？
といえば、私と会社のためではなく、
当事者の買主さんと売主さんの為です。
ただ、数日前に教えていただきたいな、、とは思います。笑！
また、ぜひ声をかけていただければ良いな！と割り切ってますし、
土地、家を購入するのも縁です。
契約にならないのもご縁、
お問い合わせの電話を頂いても取れなくて、他の不動産屋さんに頼みました！
と、今朝も連絡がありましたが、それもご縁。
私は、執着はしてません。
ただ、皆様が自分のために、自分が良いと思うお住まいの購入されるのを、お手伝いをすることが、私と弊社の使命だと思ってます！
是非是非、素敵なお住まいとなることを心よりお祈りしてます！！
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
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