おすすめの銀行別 住宅ローンについて
【変動金利は、昨年度よりもさらに安くなってます】
名古屋エリアの住宅ローンは、全国的に見ても特異な状況です。主に地銀系住宅ローンがとても有利です。おそらく日本全国の中でも最優遇な住宅ローンをご利用できます。
YAS不動産では、新築戸建や土地のご購入のお客様に、住宅ローンの事前審査から、契約まで全て無料でお手伝いしています。
銀行もたくさんあり、その分、ローンの種類もいくつもあります。
弊社では、今までの経験を活かし、お客様にあった銀行とメニューのご提案をさせて頂けます。また、銀行担当者さんとの今迄の信頼関係で、特別な銀行金利を引き出すことも可能。
まずは、住まい購入には住宅ローンが大事なステップです。
いくら借りれて？金利はどうなるか？
住宅ローンの相談から、ご相談にお越し頂いても結構です。
YAS不動産のおすすめ住宅ローン銀行
名古屋エリアは、地銀系銀行の住宅ローンがおすすめです。YAS不動産のおすすめ銀行をご紹介します。
1.岐阜信用金庫
審査基準が厳しいです（お客様の、勤め先や年収・今迄のお金状況など）が、審査が通れば、金利は安く、また保証料もとても安い。
さらに、ガン団信も無料（年齢制限あり）、そして、ガン先進医療特約1000万円も無料で付き、さらに、配偶者特約100万円一時金も無料で付いてきます！
審査に少し時間を要しますが、担当者さんもとても良い方で、丁寧に進めてくれて安心です。
手続きも、場所と時間はかなり融通をきかせてくれるので、忙しい方にもおすすめです。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.39%
一般団信＋ガン団信付き+ガン先進医療特約1000万円+配偶者特約100万円一時金
手数料 5,5000円
保証料 必要 審査により料金は異なる
＊給料振込み指定、公共料金指定など条件あり
対応エリアが限られます。名古屋市内は対応エリア内。大府や刈谷方面は対応エリア外になります。
２.愛知銀行
審査基準が厳しいです（お客様の、勤め先や年収・今迄のお金状況など）が、審査が通れば、金利は安く、またプロパーローン扱いで融資を引き出せます。審査も早いです。
手続きは銀行支店での対応になりますので、基本は平日対応となりますから、平日に時間の融通が効かない方には難しいです。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.4% 更に諸条件にて相談対応も可
一般団信＋ガン団信付き（年齢制限あり）
さらに
手数料 借入額の1.65%
保証料 不要
※４月より中京銀行さんと住宅ローンは合併します。団信の内容などは、変更見直しされる予定です。中京銀行さんの場合は、さらガン先進医療特約1000万円がありました。
＊1.クレジットカードorDCカードorデビットカード2.インターネットバンキング加入（無料）3.給与振込 4.公共料金引落３項目以上のいずれか２項目の選択が必要
給料振込みが絶対条件では無くなりました！
対応エリアは広いです。名古屋市、大府市、刈谷市など西三河エリアも対応可能
３.名古屋銀行
審査基準が厳しいです（お客様の、勤め先や年収・今迄のお金状況など）が、審査が通れば、金利は安く、またプロパーローン（スーパー住宅ローン）はかなりの好条件です。
手続きは土日でも対応可能ですから、お忙しい方にも柔軟に対応してもらえます。さらに、ローン契約も決済日に同時でできますので、ローン手続きの必要日数を減らすことも可能です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.4%
一般団信＋ガン団信付き
手数料 借入額の1.65%
保証料 不要
＊給与振込変更と、JCBデビットカード申込か、ライフプラン相談の利用
4.一六銀行
保証料込みの最優遇金利なら、ローン諸費用を抑えて、住宅ローン利用可能です！
ある意味、一番安い変動金利かも。少し特殊な状況下でも、柔軟に対応してもらえます。
団信も選択肢は豊富です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.5% （保証料込み型）
一般団信＋ガン団信付き
手数料 5,5000円
保証料 金利に含む
借入期間40年も選択可能（最終支払い年齢制限あり）なので、月々の支払い負担を減らすこともできます。
＊給料振込み指定、公共料金指定など条件あり
5.京都銀行
保証料込みの最優遇金利なら、ローン諸費用を抑えて、住宅ローン利用可能です！
事前審査もWeb審査で簡単・回答も早いです。
保証料不要かつ、通常の団体信用生命保険に加え、３大疾病（ガン・脳卒中・心筋梗塞）
＊手術・入院（２ヶ月以上あるいは自宅療養も可）と手厚いサポート体制です。
借入条件（給料振込やカード作成）などもありません。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.575% （保証料込み型）
一般団信＋三大疾病保障付き
手数料 5,5000円
保証料 金利に含む
番外編
百五銀行
審査基準が厳しめですが、少し困った状況の方でもお勤め先が大きい会社でしたら、かなり相談に乗ってもらえます。また、金利など条件も相談に乗ってもらえます。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.425%
一般団信＋ガン団信付き
手数料 借入額の2.2% → 相談可かも
保証料 不要
＊給料振込み指定、公共料金指定など条件あり
東海労金
他の銀行では、融資額を引き出せない場合でも、東海労金さんであれば、労働者の強い味方。融資をしてくれます。ただし金利は高めです。保証料は不要です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.79% ＊最優遇にするには条件の適応が必要です。
一般団信付き
手数料 44,000円
保証料 不要
銀行ローンでお困りや、不安なことがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
新築戸建は、仲介手数料も無料となりますので、住宅ローン金利も安くなれば、将来的にもだいぶ有利となります。ぜひ、お得に新築戸建の購入は、YAS不動産にご相談ください。
引き続き土地探し・新築分譲戸建て探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで土地・新築戸建てをお探しはYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
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