【住宅ローン情報】2025年2月
- YAS不動産
- 2月5日
- 読了時間: 5分
おすすめの銀行別 住宅ローンについて
【変動金利は、昨年度より金利が上がりました。】
名古屋エリアの住宅ローンは、全国的に見ても特異な状況です。主に地銀系住宅ローンがとても有利です。おそらく日本全国の中でも最優遇な住宅ローンをご利用できます。
YAS不動産では、新築戸建や土地のご購入のお客様に、住宅ローンの事前審査から、契約まで全て無料でお手伝いしています。
住宅ローンアドバイザーの資格も所有しています。
今までの経験を活かし、お客様にあった銀行とメニューのご提案をさせて頂けます。また、銀行担当者さんとの今迄の信頼関係で、特別な銀行金利を引き出すことも可能。
まずは、住まい購入には住宅ローンが大事なステップです。
いくら借りれて？金利はどうなるか？
住宅ローンの相談から、ご相談にお越し頂いても大丈夫です
YAS不動産のおすすめ住宅ローン銀行
名古屋エリアは、地銀系銀行の住宅ローンがおすすめです。YAS不動産のおすすめ銀行をご紹介します。
１.十六銀行
保証料型
保証料込みの最優遇金利なら、ローン諸費用を抑えて、住宅ローン利用が可能です！
最もローン諸費用を抑えて住宅購入できます
団信も選択肢は豊富です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.63% （保証料込み型）
一般団信＋ガン団信付き（40歳まで無料）
手数料 定額5,5000円 ※最も低い手数料です。
保証料 金利に含む（金利に+0.1%となっています。）
②変動金利 0.53% （保証料込み型）
一般団信＋ガン団信付き（40歳まで無料）
手数料 定額5,5000円 ※最も低い手数料です。
保証料 借入額・審査状況によって異なる
（例えば4500万円借入の場合は 約74万円）
さらに
【10年固定も注目されています】
保証料前払型は1.0%、
保証料金利上乗せ型は1.15％
ネット系銀行と比較しても安いです！
借入期間40年も選択可能（最終支払い年齢制限あり）なので、月々の支払い負担を減らすこともできます。
＊給料振込み指定、公共料金指定など条件あり
愛知県南部エリアはサービスエリア外になっています。
２.名古屋銀行
手数料型
審査基準が厳しいです（お客様の、勤め先や年収・今迄のお金状況など）が、審査が通れば、金利は安く、またプロパーローン（スーパー住宅ローン）はかなりの好条件です。
手続きは土日でも対応可能ですから、お忙しい方にも柔軟に対応してもらえます。さらに、ローン契約も決済日に同時でできますので、ローン手続きの必要日数を減らすことも可能です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.51%
※名古屋エリアでは最安値に近いです
一般団信＋ガン団信付き
手数料 借入額の1.65%
保証料 不要
②変動金利 0.635%
一般団信＋ガン団信付き
手数料 一律165,000円の定率型
保証料 不要
＊給与振込変更と、JCBデビットカード申込か、ライフプラン相談の利用
３.愛知銀行
審査基準が厳しいです（お客様の、勤め先や年収・今迄のお金状況など）が、審査が通れば、金利は安く、またプロパーローン扱いで融資を引き出せます。審査も早いです。
手続きは銀行支店での対応になりますので、基本は平日対応となりますから、平日に時間の融通が効かない方には難しいです。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.545% 更に諸条件にて変わります
一般団信＋ガン団信付き（50歳までの年齢制限あり）
さらに
手数料 借入額の1.65%
保証料 不要
②変動金利 0.635%
一般団信＋ガン団信付き
手数料 一律165,000円の定率型
保証料 不要
＊1.クレジットカードorDCカードorデビットカード2.インターネットバンキング加入（無料）3.給与振込 4.公共料金引落３項目以上のいずれか２項目の選択が必要
給料振込みが絶対条件では無くなりました！
対応エリアは広いです。名古屋市、大府市、刈谷市など西三河エリアも対応可能
【番外編】
豊田エリアの方はとてもお得です！！
JAあいち豊田
エリア限定で 豊田・みよしエリア限定です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.360%
一般団信＋ガン団信付き
三大疾病付きは 0.4%
手数料 33,000円
保証料 審査状況によります。
＊給料振込み指定、JA組合員に加入など条件あり
東海労金
他の銀行では、融資額を引き出せない場合でも、東海労金さんであれば、労働者の強い味方。融資をしてくれます。ただし金利は高めです。保証料は不要です。
最近の最優遇実績
①変動金利 0.975% ＊最優遇にするには条件の適応が必要です。
一般団信付き
手数料 44,000円
保証料 不要
銀行ローンでお困りや、不安なことがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。住宅ローン事前審査の代行して、比較表を作成し分かりやすくご説明いたします。
新築戸建は、仲介手数料も無料となりますので、住宅ローン金利も安くなれば、将来的にもだいぶ有利となります。ぜひ、お得に新築戸建の購入は、YAS不動産にご相談ください。
引き続き土地探し・新築分譲戸建て探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市、尾張旭市、春日井市、小牧市、北名古屋市、瀬戸市）などで土地・新築戸建てをお探しはYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
tel:052-710-8314 / 080-6954-7802
mail :yasfudosan@gmail.com
ofiice：名古屋市天白区島田黒石1211
不定休 ９：００〜１８：００
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
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