相変わらず土地不足が続いてます。（名古屋市内）
レインズより、11月の市況データが発表されてます。
名古屋市内は相変わらず、土地不足が続いてますね、、
土地在庫件数は右肩下がりです。
平均坪単価は横ばい、平均価格、平均面積ともに１割アップですね。
実感としては、大きな土地の取引が増えていると感じてますので、ほぼその通りかと思います。
成約物件数は夏に落ち込みましたが、昨年月と同じですね、ただし、平均価格は１割アップです。
新築戸建は、成約件数は回復傾向、注目は平均価格の上昇
新築戸建の在庫が春にそこをついてましたが、また回復してきました。
一番気になるのが、成約平均価格が昨年は３０００万円前後でしたが、今年は３４００万円前後とアップしていること。それと土地面積が狭くなってきている、ことです。
土地の分析・平均と違い、新築戸建の大きさや金額は市場内容と直結していると思いますので、現状も、この内容の通りですね。
やはりウッドショックによる建築費用の上昇や、新築戸建ての費用を抑えるために土地面積抑えた物件計画の傾向が強いのかと思います。
やはり中古物件に注目です
個人的には中古物件に注目しています。資料のグラフから見ても、平均単価の上昇ぐらいがすごいですね。。。また、在庫物件もかなりの減少です。
今後も中古物件に注目していきます。
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