新築戸建分譲会社別の建築実例集を動画でまとめました。全て仲介手数料無料で紹介しています。
建売・新築戸建の購入を検討されるとき、皆さんはどのようなポイントで購入する家を決めていますか？建売物件ですと、エリアや予算で検討されている方も多いと思いますが、建築会社さんによって建物特徴も全く違います。
今回のブログでは、それぞれの新築戸建分譲会社さんごとの実例動画を作成して、まずは建物の雰囲気や内装・設備の様子がわかるような実例集を、YouTube YAS不動産チャンネルでアップしました。
ぜひ、お住まい探しのご参考にしてみてください。
1：株式会社ホーク・ワン
ホーク・ワンさんのミラスモシリーズ
名古屋市内で積極的に新築・建売を供給しているほぼ唯一の分譲戸建会社さん
1995年設立の東京に本社がある分譲会社さんです。
今（2022年現在）は、名古屋市内で建売分譲会社を供給できている会社さんは、ほとんどありませんが、唯一と言えるぐらいホーク・ワンさんは名古屋市で土地を購入して分譲住宅を建築して販売しています。
建物スペックは、住宅性能評価などは利用していませんが、半樹脂タイプのサッシを採用されたり、設備的には床暖房、食器洗い乾燥機（一部標準でない戸建もあります）などが標準でついていたり、少しグレード高い印象です。新しいマンションの設備イメージに近いと思います。
内装は４パターンほどで、全てモダンなシンプルなカラーバリエーションです。
完成したばかりの建物をチェックしに行っても、いつも、とても綺麗な現場ばかりなので、工事体制もしっかりしている印象を受けます。
建物の大きさは、市内での物件ということもありそれほど大きくはありません。
ですが、決められた敷地大きさ条件で、とても工夫して設計していると思います。
価格帯的には、名古屋市内ということもあり、４千万円前後の物件が多いです。
最近は、土地価格や建物価格の高騰で、５千万円近くの新築戸建も増えてきました。
市内の良い場所を仕入れているので、完成前に売れてしまうこともよくあります。
担当営業さんも良い方ばかりで、契約取引などはとてもスムーズに安心して行えています。
名古屋市内の物件が多いので、街角で某大手の不動産会社の若い子たちが、営業をしているのをよく見かけます。話しだけを聞くつもりがそのまま申し込みになり、その日か次の日に売買契約してしまう。という事例で、１週間後に契約予定で申し込みしても、その某不動産会社さんに取られてしまう。。。とい事例もあります。
購入申し込みしたら、すぐに契約して物件を抑える必要も時々ありますので、ご注意ください。
お得なキャンペーンなどは、全く行っていませんので、いつ購入されても同じ条件です。
物件の価格交渉などは、完成前に売れてしまうことが多いので、あまりできない印象です。
完成前のカラーコーディネートやサービスなどもありません。
名古屋市内で新築戸建を購入するなら、ホークワンさんが選択肢になると思います。また、床暖房や食洗機が標準となると、ホークワンさんしか無い現状です。
良い立地の物件は、完成前に売れてしまいますので、欲しい場所での分譲戸建があれば、早めに物件購入するのをおすすめします。
ホークワンさんの新築物件は、ほとんど仲介手数料は無料でご紹介できます！
４千万円の新築建売だと仲介手数料の支払いが必要な会社さんと、弊社のような仲介手数料が０円、無料の場合だと、総額費用が大きく違いますので、ぜひ、弊社のような仲介手数料を無料で仲介している不動産会社から購入するのをおすすめします。
2：ファースト住建株式会社
関西NO1住宅供給の建設会社さん
1997年に兵庫県にて設立された住宅建築会社さんです。現在は、中国地方、九州、関東と広く分譲建築しています。
建物スペックは、住宅性能評価は利用していませんが、こだわりを感じる仕様となっています。半樹脂タイプのサッシに、Low-Eのペアガラス、一部は防犯性に優れたCPガラスも標準設定されています。また網戸も標準でついているのも、新築分譲会社さんの中では珍しいです。
玄関ドアもカードキータイプで、網戸スリット開口がついている珍しい玄関ドアを採用されています。親子扉が採用されている場合あり珍しいです。
LDKは解放感ある演出で、特にキッチンのガスコンロ前は壁がなく、カウンターが延長されています。その為、レンジフードも薄型のシンプルタイプのレンジフードが採用されており、すっきりとしたイメージがあります。
またリビングの掃き出し窓も開口が広いタイプが採用されることが多く、キッチンと合わせ解放的で広々としたLDKを感じます。
販売エリアは、名古屋近郊のエリアで土地も建物一般的な大きさです。間取りが回遊型で、凝った間取りの時もあります。
価格も一般的な建売会社と同じような価格帯です。３千万円から４千万の物件が多いです。
価格交渉は完成前の物件は、ほとんど受け付けてもらえません。
時々、キャンペーンを開催しており、お得な家具や家電がサービスされることもあります。
担当営業さんも気さくな方が多い印象で好印象です。
建物完成前ですと、カラーコーディネートが可能であったと思います。
完成現場を見ても、とても綺麗に仕上げているので、真面目に住宅を作っている印象を受けます。
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3：ケイアイプランニング株式会社
KEIAIグループ 西日本・中部エリア中心に急成長 明るく広い戸建を希望ならこの会社さん
2018年に名古屋を本社に、戸建分譲事業を展開している建築会社さんです。親会社は
埼玉に本社があり、今は全国展開しているケイアイスター不動産さん。
特徴はなんと言っても広い新築分譲戸建を建築していること。建物の部屋数が５LDKを中心として建築しています。１階LDKにプラス一体となれる個室が、２階は４部屋ある。という間取りの構成が多いので、とても広々とした新築分譲戸建です。
１階のリビングの掃き出し窓も広いタイプを採用されていたり、キッチンもフルフラットカウンターでLDKが一体と見えるような工夫がされています。
住宅性能表示制度は利用されていません。
エリアは中部圏は広範囲で展開されています。名古屋市内とその郊外、岐阜エリアなども建築されています。価格帯もエリアにより異なり、名古屋近郊ですと４千万円前後の物件が多いと思います。
購入時期によっては、価格交渉も受け付けてくれますので、お得に購入できるチャンスもあります。
まだまだ急成長の若い会社さんなので、営業担当者さんは若い方が多いです。若い方が多いので、担当者さんによっては少し不慣れな感じも見受けられますが、皆さん真面目な方が多いですし、責任者の方はしっかり対応をしてくれます。女性の方が活躍しているのすごいな、と思います。
現場も完成したものの、残工事が残っているのを時々、目にします。少し現場の体制が成長に追いついてないのでは、、と不安になることもありますが、指摘したらしっかりと直してくれています。
個人的には広くて開放的な住宅でおすすめです。建物を後から広くすることはできませんので、広さはとても有利だと思います。
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以上 今回は３社さんのご紹介でした。全て仲介手数料を無料で紹介できる会社ばかりです。
いかがでしたか？動画をご覧いただくと、会社さんの建物雰囲気の違いがよくわかると思います。それぞれ、細かい設備仕様の違いなどもありますので、詳しくお知りになりたい方は、お気軽にお問い合わせください。
またコメントなどは、全て弊社代表・柴田の経験に基づく感想などですので、ご了承ください。
引き続き土地探し・新築分譲戸建て（仲介手数料は無料）・中古マンション（仲介手数料は定額）の探しのお手伝いを承っておりますので、お気軽にお声かけください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで土地・新築戸建てをお探しはYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
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