知立市八ツ田町にウッドフレンズさんの新築分譲建売 残り５棟販売されています。
物件名 知立市八ツ田小学校南 八ツ田町パート2
ウッドフレンズさんは、木の温もりがあるハイスペック分譲住宅を建築しています。オリジナルの木建材を使用した北欧風のインテリアに、長期優良住宅・住宅性能表示制度も利用、耐震等級３も取得しています。
A号棟 4,590万円
B号棟 4,190万円 C号棟 3,990万円 D,F 契約済
F号棟 3,890万円 G号棟 3,790万円
H,I 契約済
物件概要資料
A棟
F棟
G棟
B棟
C棟
YouTubeで実際の室内の様子をご覧いただけます
YAS不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料・０円
4,590万円の仲介手数料は、約158万円！→ ０円
仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますので、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様よりは不要としています。
弊社は、売主様から頂ける仲介手数料のみで運営。いわゆる、両手ではなく、片手だけです）家を買いたい方を応援してます！！！
こちらの物件を購入した場合の、資金計画表
物件価格 4,590万円
固定資産税精算 約 10万円 （引渡し時期により変動します。）
契約印紙代 3万円
登記費用 約40万円 （物件評価額、ローン借入額により変動します。）
表示登記費用 約10万円
仲介手数料 ０円 （YAS不動産の特典！！）
合計 4,653万円
＊概算です。
その他 住宅ローン利用の場合は銀行手数料が必要です。
主に 印紙代2万400円、事務手数料55000円、保証料（借入額による）
条件が良いと、保証料は０円で事務手数料は借入額の1.65%で借入できる場合もあります。
仲介手数料が無料だと、ほとんど諸費用がかかりません！！！
その他にかかる費用
住宅ローン銀行事務手数料 ５万円〜、
住宅ローン契約 印紙代 ２万円
住宅ローン保証料 一括払い or 金利上乗せ の選択
火災保険 年間払い3万円程度 （地震保険は別）
＊当社では、住宅ローンの申請代行費用も頂いておりません。全て、無料でお手伝いもしております。
月々の支払い例はこちら、
4,650万円を借り入れた場合
月々 103,030円. ボーナス 0円
３５年 変動金利0.45％で借りた場合です。
＊住宅ローンは様々な計算方法があります。ご相談ください。
仲介手数料が無料・０円に含まれるサービス
こちらの物件は、仲介手数料は不要、０円、いただかなくてOKです。
1.物件提案・完成現場の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.売主業者様との契約条件の交渉と調整
4.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認
5.役所調査・ハザード調査
6.住宅ローン本申込み・金消契約の立会い
7.司法書士・利用銀行との業務調整決済（残代金支払）の立会い
8.ご入居後の各種相談など
お客様の満足度No1 物件のご相談・ご契約からお引渡しまで、しっかりとサポートいたします
他にも 仲介手数料無料で紹介できる物件は、たくさんあります！ぜひ、お気軽にお問い合わせください
新築戸建の購入検討は、事前相談をお勧めしています！！
その理由は、買付申込みから契約〜引渡しまで期間がとても短いからです！
物件の比較、住宅ローンの比較など色々と検討すべきことがたくさんあります。
急なスケジュールにならないように、ぜひ、事前相談にお越しください。
皆様がお得に、公正な価格で新築分譲戸建てが購入できるお手伝いをしています。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで新築戸建てをお探しは、仲介手数料無料のYAS不動産へ！
YAS不動産合同会社 （仲介）
愛知県知事(1)第24697号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
tel:052-710-8314 / 080-6954-7802
mail :yasfudosan@gmail.com
ofiice：名古屋市天白区島田黒石1211
不定休 ９：００〜１８：００
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
LINE問い合わせは↓↓
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