2023年12月のYAS不動産 報告日誌
12月は忙しい月となりました。まずは、新築戸建の引き渡しが２件、新築戸建の契約の仲介が,1件ありました。また、新規のお問い合わせも多く重なり、購入の相談や案内もさせていただきました。
お引渡しについては、どちらも予定通りにて、完了いたしました。
本当によかったです。今回は２件とも、お客様の要望にて、ホームインスペクションを行いました。契約から引渡しまで、25日以内、というルールがある売主建築会社さんの物件でして、タイトスケジュールでしたが、ホームインスペクションさんの手配、そして、そこからの現場調査と報告書作成、それを売主建築会社さんへ補修依頼をし、引渡し期日までに、是正。といった、一連の工程が、各関連の皆様の協力のもと、予定通りに進みました。
今回、ホームインスペクションの結果、基礎にヒビがある指摘がありました。
瑕疵レベルの可能性大、に該当するレベルでした。このような指摘は、インスペクションを入れないとわからないです。
指摘箇所の是正については、売主建築会社さんが真摯に対応していました。
一昔前は、建売というと、販売したらおしまい。
という、イメージもあったかもしれませんが、今はそんなことはなく、しっかりと対応してくれていますので、ご安心いただければと思います。
また、新規契約のお客様は、団信の告知事項があり、契約前からわかっていたことなので、ローン事前打診後、すぐに、いくつかの銀行で団信の告知書を提出してもらいました。
最初の銀行では全部否決され、とても心配になりましたが、すぐに他の銀行で手配して、別銀行にて、承認の連絡がありました。これも本当に安心しました。
ということで、年末は、心配事が重なりましたが、売主建築会社の担当さん、そして現場監督さん、職人さん、銀行の担当者さん、と、多くの方の協力があり、もちろん、買主様の協力もあり、全てが予定通りに進んだ、本当に安心できる年末を迎えることができました。
来年も、皆様のお役に立てるように頑張っていきたいと思います。
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