2023年4月のYAS不動産 報告日誌
年始からの忙しさもなくなり、余裕ができた４月でした。
早いもので、今年ももう4ヶ月も過ぎましたが、年始からドタバタの数ヶ月でしたが、やっと４月になって、少し余裕のある日々を過ごせていました。
4月は新築戸建のご契約１件と、新築戸建の決済・お引き渡しが2件を行わせていただきました。いずれの業務も予定通りで進み、本当に良かったです。
4月からの不動産業界のトピックスとしては、ポータルサイトのスーモで、仲介手数料 無料の表示が可能となったことです。今まで、スーモでは仲介手数料 無料 と記述してはダメでした。それが4月から解禁となった訳ですが、結局は、掲載許可を出す建築会社さんが、スーモなどの掲載に 仲介手数料 無料の表記はしないように、ということで、ほとんどが表記できなくなりました。
購入する方にとっては、仲介手数料を無料で購入できる、ことはとてもメリットあることだと思いますが、まだまだ、いろいろな圧力で仲介手数料が無料ということは、周知できないようですね。
仲介手数料が無料だと、いろいろなデメリットがあり、結局はお客様のためにはなっていないのですよ！訴えている方もいるようですが、弊社の場合はそんなことありません。純粋に仲介手数料が不要で、その他の費用もいただいておりませんし、だからと言って、仲介手数料を支払う売主さんだけの味方になるわけでもありませんのでご安心ください。
個人の方が住宅購入をする際の仲介手数料が、業務量に比べて支払う対価としては高すぎると思っています。物件価格によって変動する仲介手数料額についても疑問がありますので、それほど、無料という表記がダメなら、定額にしても良いかなと思っています。
結局、お客様から高額な仲介手数料をいただいても、スーモなどの高額な広告費に消えていくわけですから、本当に意味がないとも思っています。ですから、もっと不動産業界で、スーモのような掲載するのに多額な費用がかかる広告などから脱却して独自にお客様に知ってもらう広告活動を行う方が良いと思います。
5月はGWですが、特にお客様との打ち合わせもありませんので、家族とゆっくりと過ごし、今後の仕事へ向けて気力を充実させたいと思います。
土地探しや、新築戸建（仲介手数料は無料）紹介できる物件はたくさんあります！ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
＊ホームページやアットホーム、スーモ に載せきれてない物件も多数あります。このエリアで探している！とか、これは扱える？！とか、お気軽にお問い合わせください。
＊名古屋市内、その周辺エリア（瀬戸市、長久手市、東郷町、日進市、豊明市、大府市、刈谷市、東海市、安城市）などで新築戸建てをお探しは、仲介手数料無料のYAS不動産へ！
新築戸建は、YouTubeのルームツアーで、ぜひご覧ください。
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YAS不動産合同会社 （仲介）
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